Zur Unterstützung und Entlastung der Kommunen

Bauland- und Projektentwicklung

Die Baulanderschließung stellt eine städtebauliche Aufgabe mit finanziellen Auswirkungen für die Kommune, Grundstückseigentümer und Bauherren dar. Die Vermarktung von Flächen ist mit hohem Aufwand verbunden. Zur Unterstützung und Entlastung der Kommunen in diesem Handlungsfeld sind Instrumente notwendig, welche die knappen personellen und finanziellen Ressourcen der Kommunen ergänzen und neue Wege zeigen. badenovaKONZEPT bietet den Kommunen und Grundstückseigentümern maßgeschneiderte, individuelle Dienstleistungen an.

Umsetzungsmodell 1 –

Grunderwerbsmodell

Beim Grunderwerbsmodell erwirbt die badenovaKONZEPT Grundstücke von der Kommune und privaten Eigentümern. Der Ankaufspreis wird im Vorfeld im Rahmen einer städtebaulichen Kalkulation ermittelt und vom Gemeinderat abschließend festgelegt. Der frühzeitige Ankauf der Grundstücke durch den Erschließungsträger ermöglicht es, das Umlegungsverfahren schneller und kostengünstiger umzusetzen.

 

Umsetzungsmodell 2 –

Erschließungsmodell

Beim Erschließungsmodell erwirbt die badenovaKONZEPT keine oder einen Teil der im Vertragsgebiet gelegenen Grundstücke, stimmt die Ausführung der Erschließung mit der Kommune ab und wird mit den an der Umlegung beteiligten Grundstücks-Eigentümern zur angemessenen Kostenbeteiligung für die Herstellung der Erschließungsanlagen eine Kostenerstattungsvereinbarung abschließen.